この記事では、空室清掃(クリーニング)の料金や費用相場を詳しく解説していきます。

賃貸物件で住人の入居前に必要になる空室クリーニングですが、アパートやマンションを経営するうえでは空室の清掃・管理はとても重要です。空室の管理が行き届いていない場合、空室率が高くなるだけでなく、建物全体の劣化につながる恐れもあります。

空室清掃(クリーニング)の費用は間取りやクリーニング範囲によって大きく異なります。事前にどれくらいかかるのかを把握して、なるべく安く済むように依頼したいというのが本音だと思います。

空室清掃(クリーニング)の料金や費用相場を解説していきますので、参考になれば幸いです。

空室清掃(クリーニング)とは

空室清掃(クリーニング)とは、ホテルやアパート、オフィスビル、民泊などの空いた部屋を清掃し、新たに入居する人や次の利用者にとって快適な状態に整える作業のことを言います。空室清掃(クリーニング)は、以下のようなステップで行われます。

1. まず、部屋の中にあるゴミや不要な物品をすべて撤去します。
2. 床、壁、天井などの表面を掃除し、ほこりや汚れを取り除きます。
3. 家具や設備（エアコン、照明、窓、ドアなど）も丁寧に拭き掃除し、機能が正常に動作することを確認します。
4. 寝具やカーテンなどのファブリック類は洗濯または交換し、清潔な状態にします。
5. トイレ、バスルーム、キッチンなどの水回りも徹底的に掃除し、カビや汚れがない状態にします。
6. 最後に、部屋全体の消臭や換気を行い、清潔で快適な空気環境を整えます。

空室清掃(クリーニング)は、快適な居住環境や働く環境を提供するために重要な作業です。プロの清掃スタッフが行う場合もあれば、物件のオーナーや管理者が自ら行う場合もあります。

空室清掃(クリーニング)の費用相場

空室清掃の費用相場は、部屋の広さや清掃内容、立地、清掃業者などによって変わります。また、マンションやアパートの部屋の間取りや広さにより、空室クリーニングにかかる金額は異なります。一戸建てと集合住宅とでも相場が異なるため注意が必要です。

マンション・アパートの空室清掃(クリーニング)費用相場

マンション・アパートの空室清掃(クリーニング)の費用相場はワンルームや1K・1DKで10,000円〜、1LDK・2DKで27,000円〜、2LDK・3DKで38,000円〜、3LDK・4DKで43,000円〜、4LDK・5DK 以上で100,000円前後です。

一戸建ての空室清掃(クリーニング)費用相場

一戸建ての空室清掃(クリーニング)の費用相場は2LDK・3DKで55,000円〜、3LDK・4DKで70,000円〜、4LDK・5DK 以上で100,000円前後です。

空室清掃(クリーニング)のオプション費用や追加料金

空室清掃(クリーニング)のオプション費用の相場についてご紹介しました。空室清掃(クリーニング)において、基本的な清掃作業以外であればこれらのオプションには追加費用が発生することが一般的です。

空室清掃(クリーニング)をなるべく安く依頼するためのポイント

空室清掃(クリーニング)をなるべく安く依頼するためには、いくつかのポイントを意識することが役立ちます。

1. 【見積もりの比較】複数の清掃業者から見積もりを取得し、費用とサービス内容を比較検討しましょう。最も適切な価格とサービスを提供してくれる業者を選ぶことが大切です。
2. 【オフシーズンの利用】 清掃業者が繁忙期を過ぎているオフシーズンに依頼すると、料金が安くなることがあります。スケジュールが許す場合は、タイミングを調整してみてください。
3. 【セットプランやキャンペーン】清掃業者が提供しているセットプランやキャンペーンを利用すると、割引が適用されることがあります。事前に業者のウェブサイトや広告をチェックし、お得なプランを見つけましょう。
4. 【自分でできることは自分でやる】 家具の移動や、ゴミの分別・撤去など、自分でできる範囲の作業を事前に行っておくことで、清掃業者が行う作業が減り、費用を抑えることができます。
5. 【ローカル業者の利用】 地元の中小規模な清掃業者は、大手企業に比べて費用が安いことがあります。ローカル業者を調べて、評判やサービス内容を確認してみましょう。
6. 【交渉】見積もりを取得した後、費用を交渉してみることも一つの方法です。ただし、過度な値下げ交渉は、サービス品質に悪影響を及ぼすことがあるため、適切な範囲で交渉しましょう。